יעל אורגד בע"מ נ' גזית דב בע"מ ואח'

החלטה

1. לפני בקשה לסעדים זמניים (צווי עשה וצווי מניעה) אשר התבקשו אף במעמד צד אחד; בגדרי הבקשה מתבקש בית המשפט להורות למשיבים להימנע מלפנותם עד ליום 6.2.2014 (מועד בו יתפנו בעצמם) מ - 3 חנויות המושכרות בשכירות משנה מידי המשיבים (להלן: "המושכר"), עוד מתבקש להימנע מניתוק החשמל או להורות על חיבור החשמל באותן החנויות וזאת כאמור עד ליום 6.2.2014.

2. לאחר עיון בבקשה מצאתי כי דין הבקשה לסעד זמני להידחות אף בלא תגובה וזאת מן הטעמים הבאים על משקלם המצטבר -

א. המבקשת מצהירה בגדרי בקשתה כי בשל קשיים תזרימיים היא לא עמדה בתשלום דמי השכירות כבר מחודש דצמבר 2013 במצב דברים זה לא ברור מקור הזכאות של המבקשת להמשיך לשהות במושכר ללא תשלום בפרט שמשתמע מן הבקשה כי המשך השהות יכלול גם את המשך הפעלת החנויות;

ב. זאת ועוד, המבוקש בגדרי הבקשה לצווים זמניים חופף באופן מלא את המבוקש בגדרי ההליך העיקרי באופן שהיעתרות למבוקש כעת במעמד צד אחד ייתר לחלוטין את ניהול התיק - די בטעם זה כדי להורות על דחיית הבקשה.

ג. המבוקש עומד בסתירה למכתב המבקשת מיום 23.1.2014 ממנו עולה כי כל החנויות יפונו עד ליום 30.1.2014 כולל. כך ששתיים מהחנויות אמורות היו להיות מפונות למעשה עד למועד כתיבת שורות אלו (וראו נספח ט' לבקשה). הפער בין המוצהר לבין המבוקש עתה לא הובהר כלל ועיקר, ויכול להקרין על תום ליבה של המבקשת.

ד. המבקשת לא נדרשת בגדרי בקשתה לסיכויי התובענה, אשר מבלי לטעת מסמרות נדמים כלא גבוהים נוכח הצהרת המבקשת כי לא עמדה כאמור בתשלום דמי השכירות, ונוכח העובדה כי על פניו מדבר בתובענה תיאורטית שכן המבוקש בה (הישארות במושכר עד ליום 6.2.2014) יהפוך להיות לא רלוונטי עד למועד בירורה. כמו גם נמנעת המבקשת מלהידרש לשאלת מאזן הנוחות - שאלה קרדינלית בשלב הדיוני הנוכחי.

ה. טעם נוסף לדחיית בקשתה נעוץ בכך שהמבקשת המודעת להפרתה את ההסכם כבר מחודש דצמבר 2013, פונה רק עתה לבית המשפט באופן המסכל האפשרות לקבל עמדתו של הצד שכנגד ואף זאת נוכח סד הזמנים הקצר המנוי בבקשתה.

ו. כך או אחרת נדמה כי כלל נזקיה הנטענים של המבקשת, בקשר עם התנהלות המשיבים, הינם נזקים כספיים, היינו הדירים במהותם - במצב דברים זה בית המשפט ייטה שלא להיעתר למבוקש, בפרט שהבקשה כוללת למעשה סעדים שעניינם שינוי המצב הקיים ולא שימורו.

3.הבקשה נדחית ללא צו להוצאות; המבקשת תודיע בתוך 7 ימים האם היא עומדת על תביעתה כפי הוגשה, בשים לב לכך כי עד למועד בירורה יתייתר המבוקש על ידה.

ניתנה היום, כ"ו שבט תשע"ד, 27 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: